Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Мешканці багатоквартирних будинків часто цікавляться, наскільки вигідні загальнобудинкові лічильники на опалення, установка яких з недавнього часу є обов'язковою в усіх регіонах Росії.

На це питання складно відповісти однозначно, оскільки за подібну послугу існує кілька варіантів розрахунку щомісячної плати. Розглянемо докладніше існуючі порядки нарахування, враховуючи всілякі нюанси.

Необхідність монтажу загальнобудинкових витратомірів

У Федеральному Законі РФ від 23.11.09 №261-ФЗ «Про енергозбереження енергетичних ресурсів і застосуванні приладів обліку використовуваних енергоресурсів при здійсненні розрахунку за них» вказується важливість установки загальнобудинкових лічильників, призначених для контролю за споживанням тепла.

Відповідно до закону №261, керуючі компанії можуть встановлювати прилади по обліку тепла без узгодження з мешканцями багатоквартирних будинків, нараховуючи оплату за отриманими даними

Регламент зобов'язує встановлювати подібні пристрої у всіх багатоквартирних будинках, за винятком аварійних будівель. Крім того, визнано недоцільним оснащувати цими приладами будови, якщо величина плати за придбання і монтаж витратоміра перевищує суму платежів за опалення, що надійшли протягом шести місяців.

Законодавці вважають, що ця Постанова сприятиме досягненню наступних цілей:

  • Справедливого розподілу оплати за теплову енергію, що поставляється в будинку. Власники житла, що піклуються про скорочення тепловтрат (наприклад, займаються теплоізоляцією квартири або фасаду), повинні платити менше, ніж ті, у яких відбувається постійний витік тепла через щілини або відкриту кватирку.
  • Мотивації мешканців на дбайливе ставлення як до житлових, так і до загальнобудинкових приміщень. Вони повинні знати, що плата на обігрів буде автоматично збільшуватися в разі відчинених дверей або розбитого скла не тільки в квартирі, але і під'їзді.

Крім цього, закон №261 офіційно передає мешканцям відповідальність за загальнобудинкові майно. Згідно з цим правовому акту, комунальні служби відтепер не відповідають за стан під'їздів, підвалів і горищ. Всі роботи в місцях загального користування повинні проводитися на кошти власників квартир, розташованих в цьому ж будинку.

Різновиди загальнобудинкових теплових лічильників

Як приладів з контролю тепла використовується різна апаратура, яка може відрізнятися за способом роботи, особливостям конструкції, специфіку обслуговування і монтажу.

Аналогічно будь-якому вимірювального пристрою, загальдомовий витратомір підлягає обов'язковій повірці, яка, як правило, проводиться один раз в 3-4 року. Від цієї процедури залежить не тільки термін експлуатації, але і коректність показань приладу

Прийняти рішення про встановлення тієї чи іншої моделі допоможуть фахівці організації, що займається монтажем і техобслуговуванням подібних приладів в місті (регіоні). Вони розкажуть про особливості пристроїв, порекомендують варіанти, які найкращим чином функціонують в місцевих умовах.

Вони ж проконсультують про обладнання (запірна арматура, фільтри і т.д.), придбати яке слід додатково, а також дадуть поради з приводу гарантійних зобов'язань фірми-постачальника.

Найчастіше в ЖКГ застосовуються чотири різновиди витратомірів:

  • тахометрические (механічні);
  • вихрові;
  • електромагнітні;
  • ультразвукові.

Розглянемо вищезгадані прилади докладно.

Варіант # 1: тахометрические

Такі апарати, в систему яких входять механічні роторні або крильчасті пристосування і Теплорахувальники, вважаються найбільш бюджетним варіантом, оскільки їх вартість значно нижче аналогічних приладів інших типів.

Однак для їх установки крім стандартного устаткування потрібно додатковий магнітно-механічний фільтр, що захищає від забруднень як саме пристосування, так і всю систему.

Харчування тахометрических лічильників здійснюється від батарейки, ресурсів якої вистачає на 5-6 років. Завдяки відсутності чутливої електроніки прилад може довгий час надійно функціонувати в несприятливих умовах (наприклад, при підвищеній вологості)

Головним недоліком цієї категорії моделей є неможливість використання їх при низьку якість теплоносія (підвищена жорсткість, великий відсоток домішок). У цьому випадку фільтр швидко забивається, викликаючи зниження напору теплоносія. Через подібну особливості роботи тахометрические лічильники, як правило, застосовуються лише в приватному секторі.

Варіант # 2: електромагнітні

В основу подібних апаратів належить відоме властивість рідин - генерування електроструму при проходженні магнітних полів. Вимірюючи об'єм води і вхідних / вихідних температури, можна вловити навіть струми дуже невеликої величини.

Електромагнітні лічильники рекомендуються ставити в будинках, розташованих в регіонах з гарною якістю води. Подібні апарати також необхідно забезпечити високоякісним обслуговуванням

Електромагнітні прилади відрізняються високим ступенем точності, однак вимагають якісного монтажу і регулярного обслуговування, виробленого кваліфікованим персоналом.

У разі несвоєчасного чищення пристрою починають завищувати показання. Спотворення даних в більшу сторону сприяє також високий вміст залізистих сполук в рідини і неякісна проводка.

Варіант # 3: вихрові

При зустрічі потоку рідини з перешкодою у воді утворюються завихрення. На цьому принципі і заснована дія механізмів даного типу. Такі вимірювальні пристрої можна встановлювати як на горизонтальних, так і на вертикальних ділянках комунікаційних систем, головне, щоб прилад знаходився на прямій ділянці трубопроводу.

Великою перевагою вихрових приладів є наявність радіоінтерфейсу, завдяки якому обслуговуючі організації мають можливість віддалено знімати показання і отримувати інформацію про несправності

До переваг подібних лічильників відноситься мале споживання енергії (однієї літієво-іонною батарейки вистачає приблизно на 5 років). Вихрові лічильники чутливі до перепадів тиску, а також наявності великих домішок, через що вони вимагають додаткової установки фільтрів.

У той же час домішки солей металів у воді, як і утворюються відкладення в трубах не впливають на показання приладів.

Варіант # 4: ультразвукові

Показання апаратів даного типу грунтуються на проходженні ультразвукового сигналу через водний потік. Чим вище швидкість останнього, тим довше очікування відповідного відгуку.

Ультразвукові лічильники дуже чутливі до зварювальних струмів. Вони також не дуже довговічні в умовах неналежного якість води, використовуваної в системі

Прилади даного типу добре показують себе в нових будинках, в трубах яких немає відкладень. Однак сторонні домішки, перепади тиску в системі опалення, бульбашки повітря у воді можуть значно збільшувати показання витратомірів цієї категорії.

Перед установкою витратоміра необхідно знати

Всі витрати з придбання, встановлення, утримання приладу несуть мешканці. Власникам неприватизованих квартир вартість монтажу відшкодовує місцевий муніципалітет.

При виборі компанії для установки лічильника опалення необхідно з'ясувати, чи має вона дозвільні документи, допуски і сертифікати, а також свідоцтво про державну реєстрацію

Вибір організації, яка візьме на себе установку апарату, потребує особливої уваги. Бажано, щоб ця ж фірма займалася також техобслуговуванням лічильника, включаючи своєчасну чистку фільтрів, проведення поточного ремонту, регулярну перевірку справності приладу.

Зовнішні негативні фактори

Важливо також врахувати, що на коректну роботу витратомірів впливає безліч зовнішніх чинників.

Серед них можна назвати такі причини, як:

  • Освіти мінеральних відкладень в трубах, через що зменшується їх внутрішній діаметр. Це викликає зростання потоку. Оскільки вимірювальні прилади розраховані на певний розмір елементів, зменшення цього показника призведе до неправильних розрахунків, а отриманий результат буде перевищувати фактичне значення.
  • Наявність домішок у воді. Механічні домішки і повітряні бульбашки викликають значну похибку показань, що досягає 10%. Для очищення рідини рекомендується додатково забезпечити прилади фільтрами, що затримують сторонні частинки.
  • Випадання опадів на деталях витратоміра. При використанні механічних конструкцій подібний процес зменшує показання, тоді як в інших видах приладів він викликає значне (іноді багаторазове) перевищення фактичних значень.
  • Несприятливий мікроклімат приміщення, де проведений монтаж вимірювального пристрою. Сирість, перепади температур особливо відбиваються на пристроях з електронними механізмами.
  • Відсутність заземлення і погані електричні контури, внаслідок чого на трубопроводі може виникнути електричний потенціал.
  • Нерівномірний тиск в системі негативно впливає на коректність проведених вимірювань. Те ж саме можна сказати і про недбало виконаному монтажі лічильника, що також може спотворювати дані.
  • Температура теплоносія. Гаряча рідина, температура якої перевищує допустимі норми, може завдати шкоди елементам лічильника.

Щоб уникнути неправильних показань і продовжити термін експлуатації приладу, важливо регулярно проводити кваліфіковані обслуговуючі роботи і перевірку апарату.

Способи загальдомовий економії коштів

Існує кілька перевірених способів, що дозволяють зменшити платежі за опалення, сформовані за допомогою загальнобудинкових лічильників.

Утеплення фасаду будинку за допомогою мінеральної вати, пінопласту або інших матеріалів дозволять скоротити тепловіддачу в навколишнє середовище, а значить, і знизити споживання тепла

Знизити показники допоможуть наступні спільні заходи:

  • якісне утеплення будівлі;
  • повне скління під'їзду з заміною звичайних рам на більш міцні і теплоізолюючі металопластикові вироби.

Хоча такі заходи зажадають одноразового вкладення коштів мешканців, вони вигідні в довгостроковій перспективі.

Розрахункові операції по загальнобудинкового приладу

Не так давно в РФ було прийнято Постанову уряду Росії за №603 від 29.06.2016, де детально розписані оновлені правила розрахунку опалення по загальнобудинкового лічильника.

Згідно з цим законодавчим актом, ціна на теплоенергію залежить від наступних факторів:

  • надходження тепла з теплоцентралі або невеликій котельні, яка обслуговує будинок (групу будинків);
  • наявності / відсутності загальнобудинкового теплового лічильника;
  • оснащеності квартир індивідуальними витратомірами або їх відсутністю.

Згідно з пунктом 42.1 «Правил розрахунку» №354, в залежності від рішення місцевого муніципалітету плата за надане тепло може нараховуватися лише в опалювальний сезон або рівномірно розподілятися щомісяця протягом усього року. У прийнятому законодавчому акті розглядається кілька варіантів.

Подача опалення в будинок з ОПУ (без індивідуальних приладів)

Якщо тепло подається в будівлю, оснащене загальнобудинкових витратомірам, а в квартирах немає індивідуальних теплолічильників, то в разі оплати за тепло в період опалювального сезону розрахунок здійснюється за формулою:

Р = V х (S / S об) х Т, де

V - сумарна кількість тепла, яке подано в будівлю на підставі показань загальнобудинкового витратоміра (в Гкал);

  • S - загальна площа окремої квартири (в квадратних метрах);
  • S про - сумарна житлова площа квартир, розташованих в будівлі, м 2;
  • Т - тариф за одну надану гігакалорію (встановлюється місцевою адміністрацією за погодженням з постачальниками даного сервісу), руб / Гкал.

Якщо ж плата за тепло нараховується рівномірно протягом усього року, в формулу додається коефіцієнт перерахунку К. Він обчислюється шляхом ділення кількості місяців опалювального сезону (7-8) на 12 (число місяців в році). Якщо період опалення будинків триває протягом семи місяців, то K = 0, 58.

Незалежно від схеми розрахунку, загальна сума, внесена протягом року, буде приблизно однаковою.

Якщо установка ОПУ неможлива

В цьому випадку розглядається порядок нарахування плати за тепло мешканцям старих будинків, де в силу технологічних особливостей мереж неможливий монтаж загальнобудинкових приладів обліку. В цьому випадку платежі розраховуються відповідно до нормативу споживання теплоенергії.

Загальдомовий лічильник сам по собі не знижує споживання теплоенергії, проте його застосування мотивує мешканців свідомо ставиться до цього ресурсу

При нарахуванні платежів лише в місяці опалювального періоду використовується формула:

Р = S х N х T, де

  • S - загальна площа житла, м 2;
  • N - нормативна норма споживання тепла, яка вимірюється в Гкал на один квадратний метр;
  • Т - встановлений місцевої адміністрації тариф на 1 Гкал, узгоджений з постачальником послуги, руб. / Гкал.

Якщо плата за теплоенергію розбивається на всі місяці року, то в формулу слід додати коефіцієнт перерахунку К = 0, 58 (як і в попередньому випадку він обчислюється шляхом ділення 7 місяців опалювального сезону на 12 місяців). Таким чином, формула буде мати вигляд:

Р = S х (N х К) х T

Як і в раніше зазначеному випадку, загальні суми річних виплат будуть збігатися.

Відсутність ОПУ при можливості його установки

Якщо в будинку немає загальнобудинкового лічильника, але є технічна можливість його монтажу, то для нарахування плати в період опалювального сезону використовується наступна формула:

P = S × N × K пов × T, де

  • S - площа шуканого приміщення (в кв.м);
  • N - норматив споживання тепла (Гкал / кв.м);
  • K пов - підвищувальний коефіцієнт, величина якого варіюється. У 2016 році цей показник дорівнював 1, 4, а з 1 січня 2017 року зріс до 1, 5;
  • T - тариф на теплову енергію, встановлений в даному регіоні (руб / Гкал).

У разі щомісячної оплати тепла в продовженні року отримане число множиться на вже відомий нам коефіцієнт K = 0, 58 (для семимісячного опалювального сезону).

Розрахунок тепла з ОПУ і індивідуальними лічильниками

Подібний варіант часто зустрічається у щойно зданих будинках. У цьому випадку розрахунок здійснюється за формулою:

P = (V і + V про х S / S об) х Т, де

V і - кількість теплоенергії, спожитої за розрахунковий термін згідно з показаннями індивідуальних витратомірів (Гкал);

V про - обсяг тепла в Гкал, поставленого мешканцям будинку відповідно до загального лічильника за винятком спожитого кількості, яке визначається за формулою:

P i = (V i n + V i ОДК × S i / S об) × T т, де

  • V n - кількостей спожитої за розрахунковий інтервал теплоенергії, визначеної за показаннями загальнобудинкових пристроях за термін опалювального сезону (Гкал);
  • S i - площа житлового приміщення, обладнаного індивідуальним лічильником (кв.м);
  • V ОДК - обсяг електроенергії згідно з показаннями індивідуальних витратомірів, встановлених в квартирах;
  • S про - сумарна площа житлових і службових приміщень в будинку (квадратні метри);
  • Т т - прийнятий в даному районі тариф на теплоенергію.

В даному випадку оплата проводиться виключно в сезон подачі тепла.

Переваги використання лічильників

Загальнобудинкові витратоміри дозволяють значно заощадити на опаленні. Ціна за тепло, розрахована згідно з фактичними показниками, в середньому на 30% нижче, ніж за нормативами.

Висока вартість загальнобудинкового приладу з обліку теплоенергії відшкодовується протягом трьох років з дня встановлення, оскільки такий пристрій дозволяє знизити платежі за тепло майже на третину

Крім того, при оплаті за встановленими тарифами не враховується початок / закінчення опалювального періоду: незалежно від конкретної дані нарахування проводиться за цілий місяць.

Але общедомововой лічильник не вирішує всіх проблем з оплатою опалення, оскільки в цьому випадку доводиться платити за усередненими даними всім господарям квартир, незалежно від кількості витрачається тепла.

Хоча вартість індивідуального приладу з контролю тепла дуже значна, вона досить швидко окупається, особливо якщо вживати заходів по економії теплоенергії

В цьому випадку мешканців виручить індивідуальний лічильник теплоенергії, який також дозволяє регулювати тепловіддачу радіаторів.

Розрахунок нормативів на опалення

При виробленні норм споживання тепла береться до уваги:

  • Загальний витрата теплоенергії, який необхідний для обігріву всіх приміщень в період опалювального сезону.
  • Сумарну площу опалювальних просторів в будівлі, а також будівель, підключених до системи опалення.
  • Тривалість опалювального сезону (враховуються в тому числі і неповні календарні місяці, в які проводилися виміри).
  • Крім цього, при проведенні розрахунків в обов'язковому порядку беруться до уваги середньодобові температури обігріти повітря всередині приміщення і холодного зовні (вимірювання проводяться в опалювальний сезон).

В первом случае за основу берутся показатели, указанные в нормативных документах по оказанию коммунальных услуг населению. Во втором – учитывается среднестатистическое значение за пять предшествующих периодов отопления (данные предоставляются региональной гидрометеорологической службой).

Немаловажным параметром является также средняя максимальная температура, которая рассчитывается по замерам пяти наиболее морозных зимних дней, следующих друг за другом.

Собственники жилья должны бережно относиться к поставленному оборудованию, поскольку они оплачивают не только его монтаж, но и техобслуживание, а также ремонт прибора

В зоне умеренного климата услуги централизованного отопления, как правило, производятся в течениие 7-8 месяцев – с сентября-октября по апрель-май; в первый и последний месяцы плата может взиматься по сниженной норме потребления.

Процесс утверждения нормативов и тарифов

Все расчетные показатели составляются специалистами и сотрудниками теплоснабжающих организаций. Затем они в обязательном порядке утверждаются энергетическими комиссиями, действующими в пределах отдельного населенного пункта, региона, края.

На заседание, где рассматриваются планируемые расценки на теплоэнергию, также приглашаются представители местных властей и общественных организаций, а также депутаты разных уровней.

Расчет тарифов производится согласно законодательным актам Правительства РФ, которые устанавливают нормативы потребления для ЖКХ, включая количество теплоэнергии. Теплоснабжающим организациям необходимо документально подтвердить и обосновать предлагаемые цены на услуги отопления.

Поскольку фактическая температура наружного воздуха в отопительный сезон может не совпадать с расчетными нормативами, раз в год службы ЖКХ производят перерасчет.

При сильных холодах потребителям придется доплатить некоторую сумму, тогда как при мягкой зиме возможна переплата, которая засчитывается в счет будущих платежей. Такая же процедура раз в год проводится и в домах, где не предусмотрены расходомеры.

Висновки і корисне відео по темі

На представленном видеоролике представлено мнение специалиста по поводу преимуществ, которые предоставляют общедомовые счетчики тепла.

Общедомовой счетчик – полезный прибор, позволяющий значительно снизить весьма большие расходы на отопление. Несмотря на высокую стоимость, средства на его установку достаточно быстро окупаются, особенно при сознательном взаимодействии жильцов, принимающих совместные меры по снижению теплопотребления.

Пишіть, будь ласка, коментарі в розташованому нижче блоці. Расскажите о собственном опыте в использовании общедомовых счетчиков и в выполнении расчетов по снятым с них показаниям. Делитесь сведениями, которые будут полезны посетителям сайта, публикуйте фотоснимки, задавайте вопросы.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Опалення