Облаштувавши автономне опалення в квартирі, власники підвищують комфортність житла і економлять на комунальних платежах. Звичайно, спочатку доведеться визначитися з вибором типу гріє системи, створити проект і отримати необхідні дозвільні документи від комунальних служб.
Але зусилля і трудовитрати з часом виправдовуються, а в приміщенні стає тепло і затишно круглий рік за менші гроші. Який варіант опалення вибрати і що потрібно для його облаштування? Саме цим питанням присвячена наша стаття. Також ми детально розглянемо порядок документального оформлення переходу на автономне опалення.
Загальний опис автономної системи
Незалежна гріє система - це обладнання для теплозабезпечення житлового приміщення, не підключені до загальних магістральних мереж.
При грамотній реалізації комплекс забезпечує власникам нерухомості оптимально зручні умови проживання та дає можливість не залежати від перебоїв в централізованих поставках гріє ресурсу.
Серед головних достоїнств індивідуальних гріють систем фігурують такі позиції:
- миттєва коректування рівня тепла в квартирі і можливість виставити температуру прогріву особисто під себе;
- економія фінансових коштів на комунальних платежах;
- експлуатаційна простота і доступність;
- високий рівень ККД і якісна тепловіддача;
- надійність, безпеку і довговічність обладнання.
Саме ці параметри залучають споживачів і роблять автономні комплекси затребуваними.
Відмова від централізованих поставок тепла і перехід на незалежну опалювальну систему в квартирі економічно вигідний. Витрати на обігрів житла скорочуються в 2-3 рази, а на забезпечення гарячою водою - в 3-5 разів. При цьому рівень комфорту в приміщенні стає вище
Види незалежних гріють агрегатів
До найпопулярніших автономним гріє агрегатів відносяться опалювальні котли, системи «тепла підлога», що працюють на різних видах ресурсу, сонячні батареї, колектори та теплові насоси. У приватному будинку можна облаштувати будь-який з цих варіантів опалення або навіть скомбінувати комплексну систему з 2-3 видів обладнання.
Твердопаливний котел - не найвдаліший варіант опалення квартири. Для коректної роботи агрегату потрібно завжди мати під рукою велику кількість гріє ресурсу (дрова, вугілля та ін.), А на це в стандартній міській нерухомості просто не вистачить місця
У багатоквартирному будинку справа йде складніше і застосування більшості перерахованих вище опалювальних агрегатів відпадає відразу з об'єктивних причин.
Одні види обладнання не підлягають встановленню в квартирі ні з технічної, ні з практичної точки зору. Використання інших обмежують державне і муніципальне законодавства, а треті можуть перешкодити інтересам і комфортною життєдіяльності сусідів, які проживають поруч.
Водяна тепла підлога - ефективний спосіб опалення, але для обігріву він відбирає воду з центральних комунікацій. В результаті сусідські квартири отримують менше гріє ресурсу, а платять за його повний обсяг. Тому в регіонах підключення водяних підлог до центральних систем заборонено
Ці нюанси значно звужують пошук відповідного обладнання, в результаті зводячи його до 2-3 гріє системам. У кожної з них є свої власні специфічні переваги і невеликі, але значущі недоліки.
Вибір найкращого варіанта відбувається індивідуально для кожного випадку з урахуванням температурних особливостей регіону, площі і планування підлягає обігріву приміщення, доступності гріють ресурсів, питомої потужності і ККД робочих агрегатів, а також загальної вартості заходів з монтажу і встановлення.
Особливості вибору джерела тепла
Вибір відповідного теплового джерела для автономного опалення в квартирі - відповідальний і серйозний питання. Неуважне ставлення до ситуації призведе до того, що нова гріє система просто не впорається з поставленими завданнями і не зможе забезпечити належний рівень комфорту в житловому приміщенні.
Обігрівачі для холодних областей
Якщо нерухомість розташована в регіоні, для якого характерні суворі зими і агресивно низькі температури, максимальну ефективність і високий рівень тепла в порівнянні з центральними гріють системами забезпечить тільки автономне обладнання, яке працює на магістральному газі.
Опалювати квартиру балонним газом економічно не вигідно. Балонний комплекс споживає в 6-8 разів більше газу, ніж агрегати, що використовують магістральні поставки, та й зберігати в обмеженому просторі запаси палива незручно і небезпечно
Всі інші джерела теплової енергії відчутних переваг не дадуть, і зусилля, витрачені на покупку устаткування, перепланування приміщення і отримання дозвільних документів, виявляться марними.
Системи опалення в теплих регіонах
В областях з більш м'яким, теплим кліматом крім магістрального газу актуально використовувати для опалення електроенергію. Системи, що працюють на цьому ресурсі, відрізняються експлуатаційними зручністю і високим рівнем безпеки, але економічними їх не назвеш. При прямому нагріванні обладнання «намотує» пристойну суму, і оплата комуналки влітає господарям в копієчку.
Щоб витрачати енергію розумно і не витрачати щомісяця шалені гроші на рахунки, власникам рекомендують встановлювати теплові насоси. Принцип роботи цих прогресивних пристроїв побудований не на прямому прогріві повітря, а на перекачування теплового ресурсу з низько потенційного джерела.
Такий функціонал дозволяє скоротити витрати на електрику в 3-5 раз, не знижуючи при цьому рівень комфортності в житлових приміщеннях.
Тепловий насос типу «повітря-повітря» відмінно впорається з обігрівом міської квартири. Розмістити обладнання можна на несучій стіні будинку, попередньо з'ясувавши, чи зможе конструкція будівлі витримати додаткове навантаження
Однак, в силу специфічного розташування і планування, в багатоквартирних будинках об'єктивно немає можливості ставити насоси, що використовують геотемальное тепло або енергію незамерзающих відкритих водойм. Доступним для монтажу в квартирах залишається обладнання, що гріє приміщення за допомогою відбору тепла з навколишнього повітря.
Ще один вдалий варіант для опалення міський квартир - система «тепла підлога», що працює на електриці. Але її облаштування вимагає значних фінансових коштів і збільшує навантаження на центральну електромережу.
Якщо передбачається використовувати систему як основне джерело обігріву, вона повинна займати не менше 70% від загальної площі приміщення. В іншому випадку рівномірного комфортного тепла в усій квартирі добитися не вдасться.
Юридичні нюанси питання
Просто так змінити централізоване опалення на автономну систему не можна. Спочатку знадобиться письмово сповістити місцеві органи влади про своє бажання і дочекатися від них відповіді. Чи буде він позитивним, невідомо. Адміністрація може послатися на ст. 190 ФЗ і відмовити мешканцеві в його прохання.
У суді такий вердикт визнають необгрунтованим, спираючись на урядову постанову N 307 від 16.04.2012, докладно розглядає порядок підключення теплопостачальних систем. У цьому документі детально розписано, які локальні джерела теплової енергії дозволені, а які заборонені для монтажу в багатоквартирних будинках.
Якщо для монтажу обраний сучасний котел, який відповідає вимогам, що пред'являються до обладнання для облаштування домашньої гріє системи, для відмови мешканцеві в установці немає ніяких причин.
Документи для отримання дозволу
Для коректного відмови від централізованого опалення і переходу на автономне, доведеться зібрати пакет документів.
Він включає в себе:
- заяву про бажаному перебудові гріє системи;
- правовстановлюючі документи на володіння квартирою, де планується монтувати нове обладнання;
- технічний паспорт, чітко описує параметри і планування приміщення (оригінал, або завірена нотаріусом копія);
- проект перебудови квартири під змінені гріють комунікації;
- письмову згоду всіх прописаних у квартирі мешканців;
- експертний висновок відділу з охорони пам'ятників про допустимість робіт з перебудови приміщення.
На підставі цих паперів органи управління видають дозвіл на відключення клієнта від міських комунікацій.
Процес оформлення автономного опалення
Для замовлення технічних умов на облаштування індивідуального газового опалення письмовий дозвіл на відключення квартири від центральних комунікацій направляють до місцевого газорозподільних підприємство.
Протягом 10 днів фахівці вивчають технічну можливість установки обладнання і дають добро (або відмову) на фактичний монтаж системи.
Відмова в установці газового котла через відсутність «технічної можливості» допускається тільки в тих областях, де немає газових мереж і балонний газ для придбання недоступний
Коли документи отримані, господарі набувають сертифікований гріє котел і звертаються в проектне бюро для підготовки схеми установки обладнання з урахуванням всіх технічних умов, правил безпеки і особливостей конкретного приміщення.
Паралельно в теплоподающей організації роблять проект коректного відключення житла від централізованих комунікацій. Підставою для процедури виступає лист від ТСЖ, яке підтверджує дозвіл влади на перехід квартири до автономної гріє системі.
Маючи на руках всю необхідну документацію, власники нерухомості направляються в пожежне товариство і там отримують акт, який підтверджує пожежну безпеку розробленого проекту.
Загальна схема переведення квартири з централізованого на автономне опалення всюди однакова. Однак в різних областях через регіональних особливостей можуть знадобитися додаткові довідки і документи. Дізнатися їх повний перелік можна, звернувшись в місцеву адміністрацію
Потім паперу передають на узгодження, і місцева адміністрація протягом 45 днів розглядає заявку, а потім дозволяє або забороняє перебудова приміщення під автономне опалення. Приводом для відмови служить ст. 27 ЖК (не повний пакет наданих документів). Це рішення можна оскаржити в суді або, додавши потрібні довідки, подати заявку на узгодження повторно.
Ще один серйозні привід - неможливість установки димоходу або системи вентиляції, що відповідають певним вимогам.
Як розрахувати опалення для квартири?
Для отримання оптимальної температури в квартирі важливо ще до установки системи правильно розрахувати необхідну питому потужність, що гріє обладнання.
Щоб результат був коректним і максимально відповідав реальності, потрібно врахувати реальні параметри.
Всі обчислення проводять за формулою:
котел = S * Wуд. / 10 м²,
де:
- S - загальна площа підлягає обігріву приміщення;
- W - базова потужність котла на 10 м².
Отримані дані порівнюють із середньою питомою потужністю, актуальною в регіоні, і на підставі результатів вибирають відповідний котел.
Котли для індивідуальної газової системи
Котли, які використовують в роботі магістральний газ, - найбільш практичний варіант облаштування автономної опалювальної системи в міській квартирі за умови правильного вибору потужності. Пропонуємо Вам ознайомитися з прикладом розрахунку потужності газового котла.
Агрегати відрізняються високим рівнем ККД, надійно працюють в режимі інтенсивної експлуатації і довго служать своїм власникам.
Якщо кубатура квартири допускає, можна оснастити газову автономну систему накопичувальним бойлером. Це дасть можливість запасти пристойну кількість гарячої води і дозволить, в разі потреби, одночасно приймати душ і мити посуд
Сучасні моделі забезпечуються закритою камерою згоряння, зручним електронним запаленням, програмованим термостатом. Великий функціонал допомагає цілодобово підтримувати в системі відповідну температуру теплоносія, зменшуючи або збільшуючи її в міру особистої потреби.
Особливості одноконтурних приладів
Одноконтурні газові котли працюють тільки на опалення. Функція забезпечення житла гарячою водою в них відсутній. Щоб мати можливість не тільки жити в теплому приміщенні, а й в необхідному обсязі користуватися гарячою водою, клієнти докуповують місткі резервуари з вбудованим теплообмінником (бойлер непрямого підігріву) і приєднують їх до газового котла.
Одноконтурний вироби бувають підлоговими і настінними. Підлогові агрегати мають значний обсяг і вага, і «з'їдають» велику кількість корисної площі. Саме тому власники малогабаритних квартир віддають перевагу настінним котлам, які не займають багато місця
Одноконтурні котли зазвичай підключають до каналу з природною тягою. У квартирах без димоходу встановлюють прогресивні турбовані котли або парапетні модулі, забезпечені функцією примусового виведення утворюється чадного газу за межі житлового приміщення.
Нюанси двоконтурного обладнання
У споживачів двоконтурні газові котли користуються величезною популярністю. Ці агрегати мають додатковий вбудований теплообмінник і безперебійно забезпечують квартиру не тільки корисним теплом, але і гарячою водою.
Двоконтурний котел - невеликий акуратний прилад, який займає мінімум місця. Встановлювати його краще якомога ближче до точки відбору гарячої води. Якщо відстань між котлом і краном буде занадто великим, доведеться довго чекати, поки тепла вода «добереться» до змішувача
Базова потужність обладнання варіюється від 17 до 35 кВт. На рівень фактичної потужності впливає кількість розташованих в приміщенні, що обігрівається кранів з гарячою водою.
Щоб не помилитися з питомою потужністю і здатністю системи опалити потрібне приміщення, котел завжди набувають з запасом. Це дає можливість підтримувати в квартирі належний рівень тепла і користуватися гарячою водою в максимально комфортному для себе режимі.
Тиск у вітчизняних газових мережах не завжди збігається з європейськими нормами. Через це котел, зроблений в ЄС, може працювати некоректно. Тому краще звернути увагу на вироби, випущені на пострадянському просторі. Вони адаптовані під потрібні параметри і функціонують навіть при нерівномірному рівні тиску
Купувати обладнання рекомендується тільки у офіційних виробників, що мають якісні посвідчення на товар і надають гарантію на свою продукцію. Заводський номер, відбитий на сертифікованому котлі, повинен збігатися з тим, що зазначений в супровідних документах. Якщо цифри на агрегаті і в паспорті відрізняються, від покупки варто відмовитися.
Плюси і мінуси газових установок
Сучасні моделі газових котлів майже повністю автоматизовані. Після монтажу на вибране місце і налаштування всіх функцій вони працюють абсолютно автономно і не доставляють господарям ніяких незручностей.
Вбудована система контролю безпеки зводить до нуля потенційно можливий витік газу і всі неприємні моменти, пов'язані з такою форс-мажорною ситуацією.
Широкий асортимент обладнання, представленого на ринку, дає можливість споживачеві вибрати кращий і максимально зручний для себе варіант і придбати його за цілком розумну ціну. Габарити виробів дозволяють знайти потрібний прилад як для малогабаритної квартири зі складним плануванням, так і для просторих апартаментів.
Газові котли виглядають привабливо, легко вписуються в різні інтер'єрні рішення і не вимагають серйозного догляду. Внутрішні неполадки усуне майстер з газорозподільного підприємства, а зовнішні забруднення господиня прибере сама, використовуючи губку і миючий засіб
Котел працює дуже тихо і не заважає ні сусідам, ні власникам квартири. Високий рівень ККД модуля забезпечує в житловому приміщенні комфортно-теплу атмосферу і дозволяє завжди підтримувати обраний рівень температури.
З недоліків обладнання в першу чергу відзначають такі позиції, як:
- Потенційна можливість вибуху газу.
- Підвищені вимоги до облаштування вентиляційної системи.
- Обов'язкова періодична чистка відвідних вентиляційних каналів від гару, кіптяви, жиру та інших продуктів згоряння.
- Дозвіл зі спеціальних органів для установки на фасадній частині багатоквартирного будинку коксіального димоходу, що виводить згорілий ресурс з приміщення.
- Постійне зростання цін на побутовий газ для населення.
Але, незважаючи на ці мінуси, багато споживачів мріють облаштувати в квартирі саме газове автономне опалення. Особливо до цього прагнуть мешканці холодних північних регіонів, де повноцінний обігрів приміщень іншими ресурсами просто неможливий.
Автономні системи на електриці
Актуальними для квартир вважаються такі види електричного гріє обладнання, як котел, система «тепла підлога» і тепловий насос. Їх можна використовувати окремо або комбінувати, домагаючись максимального опалювального ефекту.
Варіант # 1 - переваги використання електрокотла
Електричний котел має невеликі габарити і компактну форму. Це дозволяє розміщувати його навіть в невеликих приміщеннях зі складною внутрішньою плануванням. В процесі роботи не виділяє ніяких шкідливих речовин і не вимагає обладнання окремої витяжної системи. Легко монтується і демонструє повну пожежну безпеку.
Пропонуємо Вам ознайомитися з принципами і схемами пристрою опалення на базі електрокотла.
Електричний котел можна відразу ж після покупки встановити в квартирі. Погоджувати монтаж з комунальними службами та отримувати дозвільні документи не знадобиться
Комфортне керування агрегатом забезпечує терморегулятор. Він дозволяє виставляти певний рівень прогріву і дає можливість опалювати приміщення в максимально сприятливому для себе режимі.
Електрокотел практично не має недоліків, але проявляє вразливість до перепадів напруги. Тому для коректної і тривалої роботи потребує надійного стабілізаторі.
Варіант # 2 - гідності системи «тепла підлога»
Зазвичай електрична система «тепла підлога» служить доповненням до основного, що гріє обладнання. Її монтують в приміщеннях з підвищеним рівнем вологості або укладають в дитячих кімнатах і спальнях.
Пропонуємо Вам ознайомитися з інструкціями з монтажу електричної системи теплої підлоги.
Система «тепла підлога», що використовує в якості гріючого елементу електромат, підходить для монтажу в будинках, розташованих в помірно холодних кліматичних зонах. Для регіонів з низькими зимовими температурами краще брати потужний гріючий кабель
Щоб використовувати «тепла підлога» як головне джерело обігріву, доведеться оснастити їм більшу частину корисної площі квартири. В іншому випадку ефективність буде занадто низькою і не дозволить створити по-справжньому комфортних життєвих умов.
Варіант # 3 - плюси опалення квартири теплонасосом
Для обігріву квартири підходять теплові насоси типу «повітря-повітря» або «повітря-вода». Вони витягають низькопотенційну теплову енергію з навколишнього середовища і перетворюють її в високопотенційний.
Однак робота такого обладнання ефективна лише в досить теплих регіонах, де температура повітря взимку не падає нижче -25 градусів.
У літній період часу тепловий насос можна використовувати як кондиціонер для охолодження повітря в приміщенні
Висновки і корисне відео по темі
Відгук про автономну опалювальну систему від реального користувача. Автор докладно розповідає, як практично і зручно отримувати тепло і гарячу воду в трикімнатній квартирі за допомогою використання газового двоконтурного котла.
Огляд автономного опалювального комплексу, що складається з електричного котла і системи «тепла підлога». Плюси і мінуси від комбінації двох видів гріє обладнання.
Полезные советы по выбору газового котла для обустройства греющей системы в квартире. Нюансы и особенности различных отопительных приборов.
Обустройство автономного отопление в городской квартире – длительный процесс, требующий значительных усилий и финансовых средств. Самый сложный момент – это получение разрешительных документов на отключение от централизованных сетей и последующая перепланировка помещения под новую систему.
Но пройти этот путь придется всего лишь однажды, а потом зависеть от перебоев в подаче тепла вы уже не будете. Кроме того, появится возможность более продуктивно расходовать энергоресурсы, экономить на коммунальных платежах и устанавливать в квартире максимально удобный для себя уровень комфорта.
Хотите перейти на автономный тип отопления, но у вас остался ряд вопросов, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их в комментариях под статьей – наши эксперты и посетители сайта, компетентные в этом вопросе, с удовольствием поделятся с вами своими знаниями и опытом.