Питання з опаленням і гарячою водою в приватному будинку можна вирішити по-різному: електрикою, твердим паливом, енергією сонця, вітру, води. Але лідером серед ресурсів є газ, тому газифікація заміського будинку - відмінний варіант для тих, хто не звик економити на своєму комфорті.
І якщо поруч прокладена газова магістраль, можна зробити відгалуження до своєї ділянки. А як саме це здійснити і оформити - ми розглянемо в цій статті. Приділимо увагу питанням складання проекту і оформлення необхідної документації - поетапно розглянемо кожен крок, без якого газифікація вашого будинку неможлива.
Умови для підключення будинку до газової мережі
Порядок технологічного приєднання приватних котеджів і інших об'єктів капітального будівництва до газових магістралей прописаний у постанові Уряду РФ № 1314 від 30 грудня 2013 року.
Згідно з цим документом, підключити до мереж газорозподілу можна як уже повністю завершені об'єкти, так і ті, що тільки будуються або реконструюються.
Але перш ніж збирати документи і звертатися із заявою в місцеві організації, варто спочатку з'ясувати, чи можливо в принципі зробити підключення вашої ділянки до магістрального газопроводу. Звичайно, всі нюанси зможуть знати тільки компетентні фахівці, але основні проблеми, з якими можна зіткнутися при газифікації будинку, ми постараємося перерахувати.
Щоб отримати узгодження на підключення котеджу до магістралі з газом, у будівлі повинна бути хоча б основа - фундамент, стіни, дах
Труднощі можуть виникнути в наступних випадках:
- Велика відстань від будинку до магістралі - прокладка багатокілометрового трубопроводу може вилитися в значну суму.
- Наявність автотраси федерального значення або залізничного полотна на шляху - оформити і здійснити «перехід» гілки через жваву дорогу дуже складно і дорого, тому, швидше за все, ви зіткнетеся з відмовою.
- Шлях через приватну власність - якщо газову трубу не можна пустити в обхід чужих ділянок, потрібно отримати письмову згоду від їхніх власників, які можуть, але не зобов'язані його надати.
- Складний рельєф - якщо місцевість рясніє кам'янистим ґрунтом, ярами та іншими природними перешкодами, прокладка підземного трубопроводу стає дорогим, а іноді і нездійсненним проектом.
- Недостатня пропускна здатність - якщо тиск в самій магістралі низький, питання про нові підключених може бути «заморожений» на невизначений термін.
Тому, якщо мова йде не про вже відбудована будівля, а тільки вибір відповідної ділянки під майбутній будинок, розглядайте варіанти з уже підведеними комунікаціями.
В ідеалі селище повинен бути забезпечений окремим газовою трубою, від якої належить тільки зробити відгалуження на свою територію. В цьому випадку процес погоджувальних процедур скорочується до мінімуму.
Основні етапи газифікації будинку
Щоб почати газову «епопею», слід з'ясувати, в чий юрисдикції знаходиться магістральний газопровід, до якого ви плануєте підключення.
Зазвичай це місцевий ГорГаз, але якщо ви не маєте в своєму розпорядженні відомостями про його місцезнаходження і способах зв'язку - подайте запит до місцевих органів самоврядування. Там протягом 5 днів вам повинні дати відповідь з відомостями про організацію, що займається видачею технічних умов у вашому регіоні.
Крок # 1 - оформлення технічної документації
Щоб виконати проект з подальшим монтажем газопроводу, потрібно врахувати особливості місцевого рельєфу та інші нюанси. А для цього необхідні технічні умови.
Щоб їх отримати, підготуйте наступний набір документації:
- Копії документів, що засвідчують ваше право власності на земельну ділянку, де знаходиться котедж.
- Оригінали і копії документів, що засвідчують особу подавця заяви - паспорт, довіреність.
- Ситуаційний план поселення із зазначенням земельної ділянки, куди потрібно підведення газу, і розташуванням самої магістралі. Підійде і графічна схема з фрагментом кадастрової карти.
- Письмова згода від сусідів (якщо маршрут газопроводу буде прокладено через їх територію).
- Розрахунок максимального годинного споживання газу, якщо планується витрата, що перевищує 5 м3 (зазвичай, для приватних котеджів від 300 м2).
Якщо ви не знаєте, як правильно обчислити витрату тепла, можна перекласти цю задачу на виконавця техумов або проектувальника, надавши інформацію про кількість і потужності газових пристроїв, а також розмір площі, де буде проведено опалення. Але більшість приватних будинків і котеджів потрапляють під категорію, яка потребує додаткових теплорасчет.
Технічні умови і розрахунок вартості приєднання до газової магістралі повинні здійснюватися газорозподільної організацією без справляння окремої плати
Потім оформляється запит на надання технічних послуг із зазначенням персональних даних заявника (ПІБ, ідентифікаційний код та адресу проживання) і планованого терміну введення будинку в експлуатацію, якщо мова йде про незавершене будівництво.
Документи подаються в організацію, відповідальну за місцеву Газомагистраль, де повинні протягом 2 тижнів надати або готові техумови, або мотивовану відмову.
У виданому пакеті документів вказуються дані про газопровід, до якого буде підключений заявник, максимальне навантаження на гілку, терміни виконання підключення, термін дії технічних умов, рекомендований діаметр і матеріал труб для трубопроводу. Крім того, від заявника зажадають установку газового лічильника.
Більш детально питання отримання техумов ми розглянули в в інший нашій статті.
Якщо розрахункове споживання газу за годину не перевищує 300 м3, власник котеджу може відразу подати в газорозподільну організацію заяву про приєднання до магістралі, не чекаючи складання техумов
Після вивчення наданих техумов, власник будинку підписує договір про підключення і зобов'язується оплатити роботи за графіком і тарифами, зазначеним в документі.
Крок # 2 - складання проекту на підключення
Коли перший крок пройдений і технічні умови отримані, слід вибрати організацію, яка складе проект і підготує мережу будинкового газоспоживання для підключення до магістралі. Справа в тому, що газорозподільна компанія зобов'язується тільки підвести гілку до вашої ділянки, а прокладка труб по прибудинкової території і розводка всередині будинку - вже завдання власника.
Тому звертайтеся тільки до ліцензованих компаніям, які мають допуск на будівельно-монтажні роботи і спеціалізуються на розробці проектів для внутрішнього і зовнішнього газопостачання. Не зайвим буде перевірити і рекомендації від клієнтів, адже від вашого рішення залежить не тільки вартість і якість робіт, а й безпеку експлуатації майбутнього трубопроводу.
Щоб бути впевненим у відсутності претензій з боку міськгазів, можна після отримання техумов запитати про фірмах, чиї проекти не викликали нарікань
Для складання проекту необхідно надати документи:
- Копію техпаспорта на будинок (або будівельний проект для незавершеного будівництва).
- Топографічний план ділянки з усіма газифікованими об'єктами, інженерними комунікаціями і газопроводом, затверджений в газовій службі.
- Документи на газові прилади та обладнання, плановане до установки.
- Отримані технічні умови.
Після укладення договору, до вас повинен бути спрямований інженер-проектувальник, який проведе всі необхідні виміри для складання проекту розводки газових комунікацій всередині будинку і по ділянці. З ним потрібно буде узгодити необхідність влаштування котельні, розташування лічильника і всіх газових приладів.
Детальніше про проектування системи газопостачання ми говорили в цій статті.
Визначтеся з місцем для газової плити і котла ще на стадії проектування, щоб не довелося переробляти проект на фінішному етапі, адже газові прилади не дозволено пересувати на свій розсуд
Після складання проект потрібно затвердити у всіх зацікавлених організаціях, наприклад, Главархитектуре, водоканалі, автодорі (по домовленості отриманням віз може зайнятися і фірма-проектувальник).
Тепер залишилося подати пакет проектної документації разом з підписаним договором на підключення до газової служби та чекати відведені законом 14 днів, через які вам або повернуть виправлений план на доопрацювання, або дозволять діяти.
Крок # 3 - будівельно-монтажні роботи на ділянці
Коли документальний етап завершено, можна або приступати до пошуків будівельної фірми, або довірити прокладку газопроводу на ділянці організації, яка виконала проект (при наявності в останньої відповідної ліцензії). Тут складуть кошторис з переліком майбутніх робіт і їх вартістю.
Якщо ціна влаштовує - підписується договір. Щоб перестрахуватися, варто чітко вказати терміни виконання робіт і передбачити в розділі про оплату пункт, за яким повний розрахунок буде проведений тільки після схвалення газопроводу комісією.
Якщо ж вартість захмарно висока, можна виключити з кошторису роботи, які не потребують допуску та кваліфікації, щоб виконати їх самому (правда, на це не кожна організація погодиться) або пошукати фірму дешевше.
Після виконання монтажних робіт з укладання та розводці труб підрядник повинен надати виконавчу документацію. Для перевірки і затвердження ділянки газопроводу збирається комісія з представників газової служби, будівельної фірми-підрядника, інспекторів з архітектурно-будівельного нагляду, охорони праці та власника будинку.
На момент приймання комісією монтажних робіт все газове обладнання, вказане в проекті, має бути встановлено і готове до підключення «блакитного палива»
Комісія виносить рішення в термін від 2 до 4 тижнів, після чого потрібно буде оплатити квитанцію технічного нагляду. Тепер можна укладати договір на поставку газу, обслуговування газопроводу та внутрішньобудинкового обладнання, пломбувати лічильник. Також власникові будинку належить пройти інструктаж з техніки безпеки в газовій службі.
Крок # 4 - врізка трубопроводу і запуск системи
Завершальний етап газифікації будинку - врізка перевіреного ділянки трубопроводу на вашій території в магістральний газопровід. Це завдання виконують працівники газової служби після оплати і узгодження термінів з вами.
Фахівці-газовики повинні підвести труби до магістралі до ділянки, приєднати до системи ваш трубопровід, перевірити тиск і виконати пробний запуск
На момент перевірки обладнання і першої поставки газу потрібно викликати працівника організації, з якою був укладений договір на сервісне обслуговування.
Після відкриття вентиля гілки він повинен встановити оптимальний режим роботи для приладів, упевнитися в їх справності і зробити інструктаж по експлуатації. Після цього підписується акт здачі-приймання робіт, копія якого підшивається до проекту і здається в архів.
Нюанси газифікації на присадибній ділянці
Хоча більшість робіт з розведення газових комунікацій виконує фірма-підрядник, власнику будинку теж не завадить розібратися, що до чого. Адже якщо за безпеку з'єднань і монтаж системи відповідальні фахівці, то вибирати і купувати газові прилади доведеться самостійно. Та й про ландшафтний дизайн ділянки і інтер'єр будинку варто потурбуватися заздалегідь.
Вибір варіанту прокладки трубопроводу
Для підведення до будинку можна змонтувати систему, що проходить по повітрю або під землею. Перший варіант виконується швидше, та й обійдеться дешевше.
Труби надземного газопроводу повинні розташовуватися мінімум в 50 см від рівня землі, для чого їх фіксують на опорах з вогнетривкого матеріалу і закріплюють на стінах будинку спеціальними кронштейнами
Але є у надземної системи і суттєві недоліки: відкриті труби більше схильні до корозії і випадковим пошкоджень. Крім того, до них легко можуть зробити незаконну врізку недобросовісні сусіди, та й зовнішній вигляд будинку навряд чи виграє від переплетення трубами яскраво-жовтого забарвлення.
Тому якщо рельєф місцевості і бюджет проекту дозволяє, варто задуматися про підземні комунікації. Така система набагато надійніше і безпечніше, оскільки захищена від різних випадковостей шаром грунту; крім того, розводка не псує зовнішній вигляд ділянки.
Але обійдеться підземна споруда в 1, 5-2 рази дорожче, та й потребує багато вільного місця: на відстані 2 м в кожну сторону від газопроводу не повинно бути ніяких будівель. Ще один недолік - складність в обслуговуванні, адже при прориві труби доведеться заново піднімати грунт і шукати місце витоку.
Для облаштування підземного газопроводу доведеться викопати глибоку траншею, щоб відстань від верхньої частини труби до рівня землі склало не менше 60 см
Але вибір типу системи залежить і від таких нюансів:
- Якщо ваша гілка буде проходити через чужу ділянку, його власник може відмовитися порушувати плодоносний шар землі заради підземного трубопроводу. Втім, може бути і зворотна ситуація - коли сусідові не сподобається ідея з наземної трубою на опорах, і він зажадає замаскувати конструкцію.
- Якщо на ділянці близько розташовані грунтові води або скелястий грунт, краще зупинитися на надземних спорудах.
- Якщо трубопроводу буде потрібно перетинати автотрасу або близько сусідити з високовольтної ЛЕП - розглядайте тільки підземні споруди.
Існують і комбіновані газопроводи, одна частина яких проходить під землею, а друга - по повітрю. Але такий варіант досить складний в проектуванні і монтажі, тому виконується, найчастіше, коли доводиться «переводити» гілку через дорогу.
Вибір матеріалу для труб
Для газопроводу потрібно купувати тільки сертифіковані складові, причому це стосується не тільки труб, а й різних сполучних і запірних елементів - трійників, хрестовин, кутників, заглушок, муфт, перехідників.
Що стосується труб - швидше за все, матеріал і необхідний діаметр вам вкажуть в газовій службі або проектно-монтажній фірмі. Але найпопулярніші на сьогоднішній день два варіанти - традиційні сталеві або щодо новаторські поліетиленові вироби.
Поліетиленові труби в рази перевищують метал по тривалості служби, завдяки стійкості до корозії, міцності і еластичності, але через гнучкості їх не можна використовувати для установки на опори
Крім того, поліетиленові труби не підведуть навіть у кліматі з суворими зимами (до -45 градусів), а важать в 7 разів менше металевих «конкурентів», що істотно полегшує монтаж і транспортування.
Ще одна істотна перевага - нечутливість пластмаси до впливу блукаючих струмів, тому електрохімічні пошкодження вашого трубопроводу не загрожують.
Для будинків частину газопроводу і сам введення в будівлю повинні бути виконані тільки металевими трубами (сталь або мідь), поліетиленові конструкції тут заборонені
Зате маловуглецеві сталеві труби підійдуть для будь-яких газопроводів - внутрішньобудинкових, підземних або поверхневих. Скріплюються вони зварюванням або за допомогою безшовних з'єднань.
Для мереж високого тиску рекомендується використовувати труби діаметром не менше 5 см, для розведення по будинку - від 2, 5 см. Товщина стінок для підземного трубопроводу не повинна бути менше 0, 3 см, для надземного - 0, 2 см і більше.
Опалювальний котел або котельня?
Вид і технічні характеристики газового котла безпосередньо залежать від площі приміщення, що обігрівається. Для 150 квадратів і 2 роздавальних точок з гарячою водою цілком достатньо і настінного обладнання, для більшої площі вже знадобиться котел. Детальніше про вибір газового котла ми говорили в наступній статті.
У приміщенні з котлом потрібно встановити витяжку, а в ідеалі - і газосигнализатор, який попередить про витік чадного газу.
Якщо потужність опалювального обладнання перевищує 30 кВт, для нього буде потрібно окреме приміщення, при менших показниках можна встановити котел на кухні або іншій кімнаті будинку, де можна облаштувати димохід
Якщо площа котеджу перевищує 200 м2, а потужність котла - 30 кВт, буде потрібно обладнати окрему котельню, де можна розташувати не тільки газовий котел, а й бойлер, котел непрямого нагріву та інші прилади.
Для цього виділяється окреме приміщення від 7, 5 м3 і більше, обов'язково з вікном, димоходом, припливною вентиляцією та висотою стель не менше 250 см.
Розцінки на газифікацію та способи економії
За новими правилами підключення до газових магістралей, прописаним в Постанові № 1314, вартість приєднання залежить від категорії споживачів.
Для приватних будинків і котеджів існує три варіанти:
- Коли витрата газу становить не більше 5 кубометрів за годину, приєднання обійдеться в 20 тисяч рублів. При этом расстояние по прямой линии от газового котла до сети газораспределения не должно превышать 200 м.
- Для зданий, где расчетное потребление планируется на уровне 5-15 м3/час, подвод к границе участка будет стоить в пределах 50 тысяч.
- Если объем потребления превышает 15 м3/час, выполняется индивидуальный расчет.
В эту стоимость входит разработка газораспределительной организацией технических условий и подвод трубы от магистрального газопровода до территории собственника.
За отдельную плату можно договориться и о монтажных работах на участке. Обычно, стоимость таких услуг обходится дешевле, чем у частных организаций, но сроки выполнения намного дольше, а при высокой загруженности могут и вовсе растянуться на неопределенный период.
Составление проекта – отдельная статья расходов, которая обойдется от 10 до 100 тыс. рублей (многое зависит от региона и размеров здания). Если вы отдадите предпочтение фирме, которая не только занимается проектированием, а и имеет лицензию на монтажные работы, можно будет сэкономить до 20-35%.
Поинтересуйтесь у соседей, может, и они захотят присоединиться к магистрали, тогда затраты на материалы и многие работы можно будет разделить
Коллективное присоединение – еще один вариант для тех, кто ищет способ, как подключить свой коттедж к газу с наименьшими потерями средств. Кроме того, во многих населенных пунктах действуют региональные программы по подключению и выдаются субсидии.
Более подробно стоимость газификации частного дома мы обсуждали здесь.
Висновки і корисне відео по темі
Чтобы легче было разобраться в нюансах подвода газа к своему коттеджу, рекомендуем ознакомиться с небольшой подборкой видеоматериалов.
Про оформление документов на присоединение к газовой магистрали и о стоимости некоторых видов работ:
Порядок выполнения работ по газификации дома – нюансы подключения к магистральному трубопроводу:
Этапы газификации частного дома:
И напоследок совет. Если магистраль далеко или специфика рельефа ставит сложные задачи для подведения трубопровода к участку, есть альтернативный вариант поставки в дом «голубого топлива» – автономная газификация газгольдером .
Вы на днях завершили газификацию своего дома и хотите поделиться опытом с другими владельцами загородных домов? Оставляйте свои комментарии в блоке под статьей – расскажите, в какую сумму вам обошлось это мероприятие, выполняли ли вы что-то своими силами или весь объем работ доверили специалистам? Какие трубы вам порекомендовали для укладки газопровода? Многие пользователи будут благодарны вам за советы.