Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Точний підрахунок використаної споживачами електроенергії ведеться за допомогою приладу, який фіксує і реєструє витрата. Згодом електричний витратомір виходить з ладу або застаріває. І тут власник житла стикається з ситуацією, коли заміна електролічильника стає неминучою.

Ми розповімо про правові та технічні нюанси, пов'язаних з установкою нового приладу обліку. Разом з вами розберемося, в якому порядку необхідно замінювати старого апарату. Порадимо, що слід робити, якщо заміну вирішено проводити власними руками.

Причини заміни електролічильника

На практиці заміна приладів, на підставі яких проводиться розрахунок комунальних платежів, відбувається рідко. Однак з цим стикаються всі власники житла - як міських квартир, так і приватних будинків.

Заміна приладу може здійснюватися КК або самим власником житла. Представники КК або постачальника електроенергії зазвичай проводять заміну планово, заздалегідь повідомляючи власників квартир або будинків. А власники частіше купують нове обладнання (або звертаються в КК з проханням замінити) внаслідок поломки апарату.

Встановлений в поверховому, квартирному або домовому щиті електролічильник повинен бути справним, як і інші електромонтажні пристрої: автомати захисту, УЗО, стабілізатори, розетки

Якщо апарат з якої-небудь причини, не відомої вам, зупинився або, навпаки, став «крутитися» набагато швидше, потрібно терміново викликати фахівця.

Іноді досить невеликого ремонту, але частіше при подібній несправності видають висновок на заміну старого лічильника електроенергії. Згідно з ним, потрібно або самостійно встановити новий апарат, або звернутися в КК.

Ось деякі з причин заміни, з якими ви можете зіткнутися в процесі експлуатації електролічильника:

Якщо апарат не проходить метрологічну атестацію або відноситься до класу точності нижче, ніж 2, 0, то потрібна заміна сучасним аналогом, розрахованим на великі навантаження Термін роботи лічильника регламентує і вказує в техдокументації завод-виготовлювач. Якщо закінчується термін междуповерочного інтервалу, апарат потребує заміни Засоби вимірювання має право пломбувати і перевіряти тільки госповерітель. Якщо пломба відсутня, краще негайно звернутися із заявою про її зникнення, інакше буде покарання Якщо не обертається диск, поламаний корпус, перестав працювати дисплей, порушена герметичність оглядового вікна, також потрібна негайна заміна приладу

Якими законами керуватися?

Практично всі відповіді на питання, що стосуються установки або заміни приладів обліку, можна знайти в законодавчій базі. В нормативних актах прописані загальні положення і більш конкретні вимоги, пов'язані з приватного сектору, муніципальному житла і приватизованим квартирах.

Наприклад, про необхідність заміни несправного обладнання можна дізнатися з наступних документів:

  • Федеральний закон № 28-Ф3 від 1996 року, але відредагований 30.12.2008;
  • Закон РФ №4871-1 від 1993 року з внесеними поправками 10.01.2003;
  • ГОСТ Р 52321-2005 - вимоги до лічильників класів 0, 5; 1; 2.

Про те, хто відповідає за майно, зазначене в ст. 210 ГК РФ, а про обов'язки покупця технічного обладнання - в ст. 543 ГК РФ.

Якщо між вами і представниками КК або сусідами виникають суперечки про користування приладами обліку та про відповідальність за них, за роз'ясненнями рекомендуємо звернутися до юристів

У федеральному законі N 102-ФЗ від 26.06.2008 можна знайти матеріали про єдність вимірювань, метрологічної експертизи і метрологічні служби.

А в постанові уряду РФ №491 йдеться про те, хто і коли повинен нести відповідальність за установку або заміну систем обліку, в тому числі і лічильників.

Але бувають і виключення з правил, викладених в документах. Наприклад, якщо приватна особа захоче поміняти старий справний електролічильник в поверховому щиті на нову модель, витрати по заміні повністю лягають на його плечі. Проте, подальше обслуговування продовжує виконувати КК.

Хто оплачує і робить заміну?

Відповідальним за придбання та установку нового апарату призначається особа, уповноважена за договором з КК і існуючим положенням ЖК і ЦК. Однак при цьому враховується причина, по якій проводиться заміна, а також місце установки. Для власників житла і осіб, які володіють квартирою на умовах найму, правила відрізняються.

Варіант # 1 - квартира у власності

Велика частина міських квартир знаходиться у власності громадян - свого часу житло було приватизовано, і право володіння повністю перейшло в руки власників. Один або кілька членів сім'ї можуть розпоряджатися квартирою на свій розсуд, вони ж відповідають за все технічне майно, що перебуває на її площі.

Якщо електрощит з приладом обліку є квартирним, тобто знаходиться в передпокої або коридорі всередині квартири, то відповідальність за установку нового апарату несе приватна особа

Електролічильник, встановлений на поверхової майданчику, повинна змінювати керуюча компанія, так як він ставиться до загальнобудинкового майну. Заміна потрібно, якщо прилад вичерпав ресурс, застарів або зламався через незалежні від споживача причин.

Відповідальність за заміну лягає на власника квартири в трьох випадках:

  • якщо з його вини сталася поломка лічильника;
  • якщо в договорі окремим пунктом прописано його обов'язки по заміні;
  • якщо він за своєю ініціативою захотів поміняти обладнання.

Простіше кажучи, відповідно до стандартних договорами, квартирні щитки - власність власників, поверхові - керуючої компанії. Відповідно, і відповідальність за будь-які дії з лічильниками несуть власники.

Але бувають винятки, які прописуються в договорі. Тому, якщо вас змушують оплачувати новий пристрій, обов'язково вивчіть угоду.

У 2012 році вийшов закон, за яким жителі багатоквартирних будинків повинні самостійно змінювати лічильники, незалежно від місця їх установки. Однак головним регулюючим документом є договір між власниками і КК.

Варіант # 2 - муніципальне житло

Якщо квартира не приватизована, а її власник проживає за договором соцнайма, все майно, в тому числі і електротехнічне, є власністю муніципалітету. Отже, влада міста відповідають за установку або заміну обладнання.

Однак на практиці нерідко відбуваються ситуації, коли КК або енергозбуткова компанія залучають мешканців до придбання нового приладу. Це неправильно, так як вони є тимчасовими наймачами, користувачами.

Зазвичай між КК і муніципалітетом укладається договір з розподілом відповідальності сторін. Тому в підсумку за нове електротехнічне обладнання платить хтось із них. Якщо все ж намагаються звалити покупку на мешканця, необхідно подати скаргу в житлову інспекцію

Проживає на муніципальних метрах громадянин оплачує заміну лічильника тільки в одному випадку - якщо пристрій зламалося з його вини.

Варіант # 3 - приватний будинок

Власники котеджів для постійного проживання або будинків сезонного відвідування (дач), якщо немає додаткового пункту в договорі з обслуговуючою організацією, практично завжди самі несуть витрати на заміну лічильника.

Прилад обліку в приватних будинках зазвичай встановлюється разом з вступним автоматом на вулиці - на фасаді будинку або на опорі, що підтримує електрокабель, щоб співробітник контролюючої організації міг знімати показання, не турбуючи господарів

Якщо ви є власником будинку, то повинні самостійно придбати прилад обліку та встановити його. Якщо монтаж планується виробляти своїми руками, то введення в експлуатацію та опломбування самому робити не можна - цим повинен займатися представник Енергозбуту.

Який саме купувати лічильник і вуличний бокс для витратоміра, краще також поцікавитися у фахівців збутової компанії, так як апарат повинен максимально відповідати параметрам мережі та умов установки.

У якому порядку відбувається заміна?

Незалежно від того, кому належить житло і хто відповідає за прилад обліку, користувач повинен дотримуватися правил експлуатації, стежити за станом електролічильника і швидко реагувати на поломку.

Якщо прилад став працювати некоректно або закінчився термін служби, відведений виробником, то слід вжити заходів щодо заміни пристрою, інакше можливі штрафні санкції

Спочатку розглянемо, як замінити встановлений в квартирі електролічильник. Якщо ставиться до квартирного майна та розташовується в квартирному боксі, отже, покупка оплачується власником, як і послуги з установки. Знаходяться на сходовому майданчику прилади є власністю КК, міняти їх повинна вона.

1 крок - подача заяви. Можна звернутися до найближчого відділення Енегосбита і за допомогою менеджера заповнити стандартний бланк. З собою необхідно захопити паспорт і документи, що підтверджують володіння квартирою.

Якщо ви не є власником квартири, а тільки уявляєте його, то буде потрібно ще один документ - довіреність, завірена у нотаріуса.

2 крок - виписка наряду. Компанія спрямовує електромонтажника для зняття показань, складання акта, зняття пломби. Призначає точний час відвідування (зазвичай тільки дату, але іноді й години, наприклад, з 9.00 до 17.00).

Поки ведуться роботи по заміні, розрахунок спожитої енергії ведеться за спеціальним тарифом, який не включає облік використаних кВт

3 крок - покупка електролічильника. Список відповідних для установки моделей краще взяти також в Енергозбуті, попередньо проконсультувавшись з можливим тарифних планів.

Можна скористатися ситуацією і купити двухтарифні лічильник, який дозволить вибрати більш зручний план користування електроенергією. Це актуально для мешканців, які звикли працювати або займатися господарством ночами

4 крок - демонтаж старого та встановлення нового лічильника. Можуть проводитися як власниками житла, так і запрошеним фахівцем. Однак введенням пристрої, складанням акту і опломбуванням займається виключно представник Енергозбуту.

Такий порядок заміни електролічильника практикується і в приватному будинку, так як за електромонтажні пристрої, встановлені і в будівлі, і на вулиці, несе відповідальність власник.

Порядок встановлення заново в різних регіонах може відрізнятися, тому краще заздалегідь зробити дзвінок в офіс постачальника електроенергії і уточнити план подальших дій.

Як відомо, поширені випадки шахрайства, як раз пов'язані з заміною електрообладнання. Приходять незнайомі люди в спецівках пропонують «планово» замінити лічильник, а заодно і автомати, незважаючи на те, що прилади справні і термін експлуатації ще не вийшов.

Слід знати, що без припису від компанії-виконавця (Енергозбуту), КК або ТСЖ ніякі дії по заміні виробляти не можна. Хто саме відповідає за заміну, зазвичай вказується в бланку оплати електроенергії

Чим відрізняться порядок заміни в муніципальному житлі і в поверхових щитах? Так як прилади обліку є власністю міста або за них відповідає КК, придбання та встановлення здійснюється за їх рахунок. Роль громадянина у цьому випадку - вчасно відреагувати на поломку приладу і оформити виклик електрика.

Якщо ви помітили, що зірвана пломба, не крутиться диск або пошкоджено оглядове вікно - тут же телефонуйте в керуючу компанію, інакше саме вас можуть залучити за навмисну псування майна.

Рекомендації по самостійній установці

За правилами, проводити ремонтні роботу, заміну старого або встановлення нового лічильника може тільки електрик, що має 3-ю кваліфікаційну групу з електробезпеки. Решті краще скористатися послугами майстра з обслуговуючої компанії.

Також необхідно отримати згоду компанії-постачальника - подати письмову заяву та дочекатися позитивної відповіді. Без дозволу всі роботи виявляться марними, так як організація просто не прийме в експлуатацію самостійно встановлений прилад.

Якщо дозвіл на руках, робота по заміні проводиться в такому порядку:

  • Відключаємо автомат на введенні електрики в будинок - він стоїть перед лічильником, а не після його.
  • Знімаємо кришку приладу, перевіряємо відсутність напруги в провідниках.
  • Від'єднуємо клеми, у стандартних 1-фазних пристроїв потрібно відключити 4 дроти.
  • Відкручуємо кріпильні установчі болти або послаблюємо власники на DIN-рейці.
  • На вільне місце встановлюємо новий апарат, виробляємо підключення відповідно до інструкції.

Протягом всього процесу стежимо, щоб на лінію не подавалося напруга і користуємося захисним одягом - тобто дотримуємося техніку безпеки.

Ще кілька корисних порад:

В процесі роботи і після процедури підключення можна залишати оголені дроти, які можуть завдати шкоди і стати причиною ураження електрострумом З'єднання провідників скруткой або іншими небезпечними способами не вітається. Необхідно використовувати спеціальні клемні колодки, призначені для електрощита Процес підключення лічильника проводиться за відсутності навантаження. Тобто спочатку включаємо прилад, а потім подаємо напругу автоматом на введенні Якщо деталі корпуса лічильника виконані з металу, вони потребують заземлення, як і металевий електрощит

Щоб не заплутатися в кабелях і зробити подальше обслуговування електромонтажних пристроїв більш зручним, рекомендуємо все провідники укладати пучками, стягувати джгутами або хомутами, вставляти в спеціальні органайзери і маркувати.

Якщо лічильник працездатний, слід оформити введення його в експлуатацію і опломбування. Для цього пишемо заяву на ім'я постачальника і призначаємо зручний для всіх день.

Інспектор перевіряє, чи правильно підключено пристрій, а потім складає акт приймання, куди записує показання попереднього апарату, дані приладу (тип, заводський номер та ін.). В останню чергу він виробляє опломбування. З цього моменту оплата електроенергії здійснюється за обраним тарифом.

У разі виникнення підозр про некоректну дачі показань Енергозбут має право встановити антимагнітним пломбу на лічильник електроенергії. Щодо правомірності і правилах її застосування розповість рекомендована нами стаття.

Висновки і корисне відео по темі

Відео # 1. Як проводиться заміна лічильника:

Відео # 3. Приклад установки в приватному будинку:

Відео # 3. Про заміну старих лічильників:

Роботи, пов'язані із заміною приладу обліку електроенергії, повинен виконувати власник житла або організація, що відповідає за загальнобудинкові майно.

Власник квартири або будинку, а також мешканець неприватизованій квартири в будь-якому випадку несуть відповідальність за правильну експлуатацію як самого лічильника, так і іншого електрообладнання.

Хочете розповісти про те, як проводилася заміна лічильника витрати електроенергії у вашій квартирі / офісі / дачі? Є бажання поділитися корисними технологічними нюансами, які стануть в нагоді відвідувачам сайту? Пишіть, будь ласка, коментарі в розташованому нижче блоці, задавайте питання, розміщуйте фото по темі статті.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія: